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Hipotecas con tipo de interés ¿fijo o variable?

Hipotecas con tipo de interés ¿fijo o variable?.

Cuando vas a comprar una vivienda y llega el momento de buscar la hipoteca, lo primero que te preguntas es ¿tipo de interés fijo o variable?.

La elección de una hipoteca a interés fijo o variable dependerá de las circunstancias de cada momento.

En los préstamos fijos:

  • El interés es constante durante toda la vida del préstamo.
  • A estos préstamos no les afectan las subidas de tipos de interés, pero tampoco se pueden beneficiar de las bajadas.
  • La TAE refleja el coste del préstamo a lo largo de toda su duración.

En los préstamos variables

  • El interés aplicable varía en función de la evolución de los tipos de interés. Puede bajar…  o subir.
  • Se calcula una TAE teórica, se utilizan los últimos datos conocidos de los índices de referencia, pero este supuesto no es real y al final de la vida del préstamo su TAE real habrá sido más alta o más baja en función de si los tipos de interés han subido o han bajado.

Para decidir, que tener en cuenta las perspectivas sobre la evolución de los tipos de interés.

Ahora el Euribor está en mínimos históricos. Y el Banco Central Europeo ha anunciado,  que va a mantener el tipo de interés oficial en el 0% hasta diciembre de 2017 o más allá en caso necesario. Una de las consecuencias de esta medida es que los tipos de interés permanecerán muy bajos, pero una vez que se consolide la recuperación económica, es previsible que los tipos de interés a corto plazo tenderán a subir a niveles más normales.

Para ofrecer un tipo de interés fijo a un determinado plazo, las entidades utilizan las previsiones de evolución de tipos de sus departamentos de análisis y siempre ofrecerán un tipo más alto que el que ellos prevean a largo plazo.

Que la búsqueda de hipoteca no enturbie la ilusión de la compra de tu vivienda, asesórate antes de tomar una decisión.

 

 

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